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抵押集体房产资金周转贷款,现房大额消费贷款,抵押公司房屋贷款,抵押按揭住宅助学贷款,抵押分期购房合同周转贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：住宅贷款相对信用贷款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对台州抵押住宅价值、性质要求比较高：要求台州抵押住宅的年限要在20年左右,住宅面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,贷款未还清的按揭住宅等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、贷款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押住宅有被没收的风险：如果不能按时结清贷款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、台州抵押住宅有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
台州房产、房子、房屋抵押贷款公司,专业一对一办理.台州按揭房子借款的利率各家银行基本相差不大,利息不是台州银行自己设定的,而是银监会规定的.每家银行的调整权限都很弱.小产权房子大额消费贷款,二手房屋抵押生活支出贷款,抵押商住住房建筑装修贷款,公积金借款,工资贷,社保贷等审核宽松,要求简单,基本有房均可办理.
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1、抵押台州商品房子的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、台州写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房子抵押借资的额度高可达到房子价值的百分之七十左右.二次抵押房子借资的额度,需要根据台州该房子的可抵押余值来看,通常是房子评估价7折减去按揭未还部分.
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农村自建房产生活支出贷款,抵押自建房子教育贷款,个人房屋大额消费贷款,抵押安置住房大额贷款,抵押商住房本大额消费贷款,抵押借款房屋证等办理资料：
如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件.
台州房屋借款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿,担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等);
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.台州房屋的产权证;
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